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1 rue Jean Jaurès
Centre Bonlieu
74000
Annecy
À propos de cet appartement
Situé dans un emplacement de rêve, en face du Canal du Vassé et des majestueuses montagnes environnantes, cet étage complet représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
Cet ensemble immobilier se compose de deux propriétés distinctes offrant un total de 190 m2 d'espace de vie raffiné, avec 6 chambres au total, 5 balcons offrant une vue panoramique, 2 caves et 2 greniers. Chaque unité dispose d'une entrée indépendante, offrant une polyvalence d'utilisation unique.
Les propriétés offrent des caractéristiques distinctives : des chambres spacieuses, une grande cuisine, des séjours lumineux. L'immeuble, de style haussmannien, se distingue par ses plafonds hauts et son magnifique parquet en bois massif, ajoutant une touche d'élégance à chaque pièce.
La localisation est un atout majeur de cette propriété. En plein centre-ville, vous bénéficiez d'un accès privilégié à toutes les commodités du quartier ainsi qu'à la vie urbaine dynamique. À proximité du lac, de la mairie et du Paquier, cette propriété offre une expérience de vie rare, combinant charme, élégance et confort.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un étage complet offrant une polyvalence exceptionnelle et un potentiel de rendement attractif.
Cet ensemble immobilier se compose de deux propriétés distinctes offrant un total de 190 m2 d'espace de vie raffiné, avec 6 chambres au total, 5 balcons offrant une vue panoramique, 2 caves et 2 greniers. Chaque unité dispose d'une entrée indépendante, offrant une polyvalence d'utilisation unique.
Les propriétés offrent des caractéristiques distinctives : des chambres spacieuses, une grande cuisine, des séjours lumineux. L'immeuble, de style haussmannien, se distingue par ses plafonds hauts et son magnifique parquet en bois massif, ajoutant une touche d'élégance à chaque pièce.
La localisation est un atout majeur de cette propriété. En plein centre-ville, vous bénéficiez d'un accès privilégié à toutes les commodités du quartier ainsi qu'à la vie urbaine dynamique. À proximité du lac, de la mairie et du Paquier, cette propriété offre une expérience de vie rare, combinant charme, élégance et confort.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un étage complet offrant une polyvalence exceptionnelle et un potentiel de rendement attractif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://errial.georisques.gouv.fr/#/eqkCqgEP
Plus d'informations sur cet appartement
- Surface : 190m²
- Type de chauffage : CHAUDIERE
- Nb de pièces : 8
- Nb de chambres : 6
- Étage : 3
- Balcon : 1
- Cave : 1
Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien
Consommation énergétique
⩽ 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
⩾ 451
G
259*
Indice de mesure : kWhEP/m²/an
Taux d'émission de Gaz à effet de serre
⩽ 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
⩾ 81
G
52*
Indice de mesure : kg éqCO2/m²/an
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) de 1080 € au 1 janv. 2021 (abonnement compris). DPE ANCIENNE VERSION